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资深房地产经纪人为您解答：
惠州一手楼住宅均价是4000元--7000元。
一手别墅均价在7000元--12000元。
最低的价格是指大亚湾和惠阳地区，高的价格是城区。均价的高低因楼盘地段和户型而改变。
截至11月18日，惠城区新房11月共签约508套，签约面积6.4万平方米，成交金额25365万元，销售均价首次跌破4000元，达到目前3954元/平方米的新低。有业内人士表示，目前楼市观望气氛浓厚，价跌趋势或会延续。 惠城近期楼价连续下跌 根据惠州市房地产交易中心统计，和9月份相比，10月份惠城区新房成交量明显攀升，共成交1052套，较9月份多150套；1～10月，惠城区住宅总成交面积为76.7万平方米，总成交额为368079万元。共预售住宅6729套，前10个月住宅平均预售均价为4799元/平方米。预计11月也会出现新房成交量攀升的局面。 而在销售均价方面，房价呈连续下跌趋势。10月惠城区商品房预售均价为4422元/平方米，较9月份的4899元/平方米下降了477元，比去年同期的5257元下降16％。而11月中旬，惠城区商品房预售均价已降至3954元/平方米，再次下跌468元，下跌趋势明显。
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惠州大亚湾2021年新房均价：
2021年5月新房价格为15233元／㎡
2021年6月新房价格为15897元／㎡
2021年7月新房价格为16561元／㎡
2021年8月新房价格为16344元／㎡
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