发布
首页 > 房产 > 重庆搜房网新楼盘(重庆搜房网二手房重庆搜)

重庆搜房网新楼盘(重庆搜房网二手房重庆搜)

admin 发布于 2022-12-22 06:01 浏览:377次


今天给各位分享重庆搜房网新楼盘的知识,其中也会对重庆搜房网二手房重庆搜进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!

本文目录一览:

重庆贷款房首付多少?搜房网为您详细解析

重庆贷款买房首付多少?现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。5、商业贷款是首付三成,公积金最低可以首付两成。更多贷款买房首付问题详解:(1)疑问:买套新房重庆需要首付多少呢?从未买过房解答:一般都是根据你的房价首付30%,余下的自己根据你选择的期限来分期还款,有5年的,有15年的,有20年的 (2)疑问:重庆城区买房首付多少月付多少解答:第一套房,贷款七成,第二套房,贷款5成。月付多少看你贷多少,找个房地产网站,看贷款计算器,自己就可以算了(2)疑问:请问重庆第一套房贷是多少?手里只有5-6万是不是就不能付首付了?如果是25-30万以内40-50个平方的房子通过中介大概需要用多少的中介费?不通过中介是否能顺利的办理转户?还想请问现在重庆那里有这种房子卖呀,房龄也不能太高了。 解答:第一套新房的话两成,5 6万只能买一个30万左右的,主城地段好一些的可能只有40平方左右,一室一厅或者单间配套。这还不包括各种税费和大修基金,可能要五六千吧。第一套二手房的话加上各种税费可能在三成四成左右,计算方法不一样,买二手房只能考考虑15万左右的,这个面积的只有单间配套。如果户口不在重庆而在重庆买房的话第一套房要执行第二套的政策,就是说首付至少5成,利率要上浮10%,1.1倍。这个是全国规定。没有户口的话在重庆工作时间够了也可以或者有养老保险这些在重庆交的也行。

搜房网如何成为新楼盘的置业顾问

做为一名置业顾问,每天都处在销售的第一线,要面对面与各种客户打交道,而客户又来自社会各个领域,各阶层,其性格也千差万别。这就对置业顾问提出了很高要求,要做到和客户沟通顺畅,我以为应先具备以下条件:

首先,置业顾问必须具备较高的心理素质,在与客户打交道时,无论顾客做了什么事,说了什么话,都要笑脸相待,一笑泯恩仇,平时注意提高自身心理素质,可从以下几方面入

手:

控制平和心态 不要让自己易怒,易躁,保持心态起伏幅度不要过大。无论遇上什么事都要保持一份平静洽谈的心境。

培养乐观精神 凡事都往好的方面想,当顾客出现异常举动时,不妨试着往好的方面考

虑,不要老想着有人想“跳单”等。这样容易和客户站在同一立场,也就容易理解顾客的言行。

平时多学习 平时除了多了解楼盘信息等,还应多了解一点心理学、哲学、甚至风水方

面书籍,研究一下人性,使自己尽量做到博学多才,这样才能慢慢的培养自己的自信心。

来点阿Q的精神 当碰上粗暴、不讲理的客户,来点阿Q的精神,能帮助你平静下来。比如换种思考方式,对方这么不讲理,不是更能反衬出自己的优秀吗?

其次,在与客户日常打交道中还应注意观察,从客户进门开始或留下联系方式开始,作为一名优秀的置业顾问都应对客户进行细致的观察和了解,对客户的观察有助于业务员迅速掌握客户特点和动机。从而在介绍楼盘和洽谈时能做到有的方矢,提高成交率。比如:我们日常可以通过表情、步态、目光、语言、语气、手势、着装、用具、装饰物等判断一下客户,使我们可以采取最佳方式和客户保持沟通。最后我认为我们和客户的沟通就是为了促成我们和客户的交易,满足客户的需求,那么怎样才能通过顺利的沟通促成交易呢?我认为洽谈阶段相当重要,也就是我们通常所说的

“临门一脚”,一名好的置业顾问可以将没有买楼意向的客户变成潜在客户,将潜在客户变为准客户,将准客户变为客户,在我们当前的房地产界,甚至许多公司的主管都存在一种误区,即认为搞售楼的人,一定要口若悬河,能说会道。但事实上,我认为这是不全面的,即使我们在最后的洽谈阶段,不能把握好以下几点也可能使我们的优势变成我们的遗憾。

应注意自己的表现欲 在洽谈中渴望自己的才能、专业知识得到对方认同,夸夸其谈,常会令对方反感,影响客户的情绪。

爱抢话头 在与客户的沟通中总会不失时机的打断客户说话的机会,急于表达自己的观点,人为的剥削了客户 的说话权,很容易引起客户的不满。

离题千里 在与客户的沟通中,分不清问题的中心,想表达的想法在交谈中往往没有明

确告诉客户,废话连篇,放下电话才想起来自己是为什么要打客户电话的。

没有注意客户的情绪 往往只顾自己说话,而客户没有插话的余地,说了很多,但客户

却半句没有入耳,客户会产生一种被冷落的感觉。

以上是一部分置业顾问在应此阶段注意的问题,那么在洽谈阶段和客户的沟通除了注意

二、以上问题还有很多洽谈技巧,我个人认为以下几点很重要:

注意语速 说话的速度不宜过快,也不宜过慢。

制造谈话氛围 氛围的好坏容易影响谈话人的心情,可以运用眼神、手势、肢体语言和客户产生一种亲切感。

拉拉家常 不防先简短的聊聊无关的话题,然后往售房方面切入。这样让客户产生在和老朋友聊天的感觉,感情上容易接受。

将我方的优点比他方缺点 有的客户惯于将楼盘相互比较。在这种情况下,置业顾问最好引导客户不要比较。如客户一定要比较我们最好将我们推荐楼盘的优点比别人楼盘的缺点,以突出自家的楼盘的优越性。

学会倾听 任何楼盘都会存在不足,当客户指出不足时,我们一定要认真听取客户的看法。

制造氛围 在和客户沟通时,了解客户声音之外的真正含意,可以告诉客户,这种户型、楼层很抢手。如果现在不买,等一两天可能就没有了,因为我司就有上百名业务员同时在推售这套物业。以激起顾客的购买欲。

集中精神 和客户面对面谈话时应集中精神,不能左顾右盼,让客户认为你不尊重他们。

适时赞美 在和客户沟通时,一定要适当的抓住时机赞美对方,为对方营造好的心情。

综合上所述和客户沟通方式、方法还有很多,但都应建立在我们不断的学习和完善自己

的专业知识基础之上,永远以一颗真诚的心善待客户。我想只有这样我们才能和每一位客户沟通好,促成我们交易。

买房子最好的网站

房天下是全球的房地产家居网络平台,一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新,在PC及移动领域均处于领先的地位。 根据DCCI第三方数据显示,2014年PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先,位居。

2、房天下新房集团为广大网友提供最全面最及时的房地产资讯和最权威的购房指导服务。搜房网新房集团拥有海量新房楼盘房源数据库,拥有最齐全的房源基础信息、最健全的楼盘点评系统、最便捷安全的线上交易平台,成为国内房地产媒体及业内外网友公认的的专业媒体网站和房地产电商服务平台。

3、从2000年新房集团首次尝试房地产电子商务至今,新房电商集团已覆盖超过90多个城市,累计已有4000多个品牌楼盘合作,2014年新房电商累计成交房源超过25万套。在北京、上海,每5套成交房源中,就有1套通过搜房电商平台售出。

房天下有哪些买房工具

1、搜房帮

手机搜房帮,为房地产经纪人打造的免费、快捷移动产品!提供发房源、卖新房、抢房原、抢客源四大核心功能,全面助力房产经纪人网络营销!更有金融贷款、房产评估、消息盒子等多种便利服务,样样轻松搞定,让您租售不愁!

2、新房帮

新房帮是置业顾问的专属移动互联网房产销售平台,核心功能包含抢客户(快人一步抢到客户)、潜客推荐(基于搜房大数据系统推送的精准客户)、榜首竞标(竞标成功可获得项目榜首位置),优先获得海量客户资源。 [11]

4、装修帮

装修帮app是搜房网官方推出的专门为设计师、工长、装修顾问、工程管家量身打造的手机客户端软件。一键抢单,随时随地更新客户;多人协助,装修问题早知道;施工进度云储存,公开透明有保障。 [12]

5、搜房土地

一网打尽土地招拍挂, 房企拿地,项目进展信息详情;及时跟踪周边项目进展,掌握一手新鲜商机;订阅地块,地图找地,全新的体验等你来;搜房土地在手,天下土地我都有。

以上就是买房子什么网站好求推荐?房天下有哪些买房工具的全部内容,好的购房者网站可以帮助购房者不用挨户看房,购房者先行在网上排除不适合自己的房屋,选择合适自己的房屋进行实地看房,可以有效的节约购房者的时间和精力。

请问重庆主城区有哪些高档小区或别墅?

.

建议委托当地的房屋中介公司去找找看,运气好的话,可能才有机会买到二手别墅。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右,重庆城区的别墅目前在2000W左右,但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住,选偏远的农村别墅性价比最好。

北部新区的金开大道、金渝大道附近重庆中央别墅区内有很多的别墅、排屋、洋房楼盘,但纯别墅项目只有一家:“重庆保利国际高尔夫花园”。

保利国际高尔夫花园,主城惟一的纯别墅社区;

龙湖蓝湖郡,主要是以排屋为主,有少量的别墅;

棕榈泉社区,主要是以高层、洋房为主,有少量的别墅;

常青藤社区,主要是以排屋、四层单体洋房为主,有少量的别墅。

北部新区别墅就在这4个楼盘,保利、蓝湖郡的别墅均已售完,常青藤、棕榈泉还有别墅级洋房。

国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不属于别墅。

别墅(Villa):“口”

双拼(Two Family House):“日”

排屋(Town House):“目”

排屋有公摊面积,中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的,别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明:

1、本商品房户型为:别墅;

2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。

2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发别墅(Villa)在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已没有了。目前因不能开发别墅项目,也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以,把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼,卖给客户后再改成1套别墅,来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼,整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率,这个方法也很不错,但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

找重庆的别墅,百度一下:重庆别墅 找一下就能找到。链接地址:

格林华城属于什么社区

搜词条

基本信息楼盘详情配套信息售卖信息地图信息

吴江格林华城

苏州华东国际商业城投资发展有限公司开发的楼盘

格林华城,苏州城南,吴江江陵大桥向东800米,南邻苏嘉杭高速吴江出口,西接70万平米华东商业城,共享大商圈繁华,北通苏州东环路延伸,距苏州市区10公里,周边众多大盘环伺,为江陵版块新兴人居中心,未来城市生活副中心.

中文名

吴江格林华城

地理位置

吴江江陵东路

建筑类型

多层,

物业类别

普通住宅,

基本信息楼盘详情配套信息售卖信息地图信息

基本信息

行政区域: 松陵

项目位置: 吴江江陵东路8号江陵大桥向东800米

交通状况: 吴江公交108路直达,公交102路停靠站,共享华东商业城免费巴士,苏嘉杭高速公路畅达。

建筑类型: 多层,

物业类别: 普通住宅,

开发商: 苏州华东国际商业城投资发展有限公司

物业费: 0.5-0.5

楼盘详情

产权年限: 70

产权类型: 住宅

容积率: 1.37

绿化率: 30.2%

总户数: 1500

建筑面积: 200000平方米

占地面积: 90000平方米

配套信息

周边配套: 华东商业城、农贸市场

内部配套: 吴江江陵大桥向东800米,华东商业城东

车位配比: 1

售卖信息

参考售价: 起价6300元/平米

售楼地址: 吴江江陵东路8号

开盘时间: 20110613

入住时间: 20120601

地图信息

位置:江陵东路8号(江陵大桥向东800米)

打开百度地图查看详情 反馈

纠错

长期失眠,晚上睡不着,试试这个方法,晚上睡舒坦了!

坎钠生物广告

作为一名优等生,你还不知道学科竞赛吗?

质心教育广告

二手房 个人急售二手房出售 搜房网房天下二手房

¥190 元

二手房出售信息 新售楼盘 个人急售二手房出售

¥80 元

二手房出售信息 搜房网房天下二手房 北京二手房出售信息

¥160 元

百度爱采购广告

大家还在搜

格林华城二手房

华城

吴江房子最新价格表

吴江房产网

吴江尚林华庭房价

吴江绿地江南华府

吴江二手房

吴江最近开盘的新楼盘

Hot

来YY,超多颜值主播,精彩视频看个够!

相关推荐

吴江格林华城_相关楼盘

山湖花园动迁安置公寓房小区

查看词条

格林悦城苏州华东国际商业开发

查看词条

香榭水岸中小户型热带风情社区

查看词条

香榭豪庭重庆市南岸区住宅楼盘

查看词条

景苑家园安国普通住宅楼盘

查看词条

中海万锦东苑位于桂城核心地段

查看词条

皇达东方雅苑深圳十大优秀住宅楼盘

查看词条

万科华庭高层商业住宅楼盘

查看词条

御龙逸城三期29栋高层住宅配套会所

查看词条

宿州东方明珠花园由鑫宇置业投资开发

查看词条

柏庄香府具有顶级高端别墅产品

查看词条

中南国际城武昌企业总部区所在地

查看词条

词条贡献者

该词条共有6人参与编辑,查看全部

词条有帮助,感谢贡献者

意见反馈权威合作百科协议

百度百科是免费编辑平台,无收费代编服务 | 详情

Baidu 京ICP证030173号

编辑

传视频

纠错

目录

搜房网和房天下是不是同一家网站?

“搜房网”是“房天下”的前身,所以“搜房网”和“房天下”实质是一样的。

“搜房网”正考虑更改名称、网址和域名,变身“房天下”,域名也将“. com”修改变成“”,搜房网对此称是“为了全面提升用户体验,方便用户更加便捷的访问和使用搜房网的服务”。

搜房网是全球最大的房地产家居网络平台,一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新,在PC及移动领域均处于绝对领先的地位。

房天下是国内专业的房产信息搜索引擎,拥有业内最大最全最新的房源数据库,也是购房者第一个选择的房地产信息服务平台。网站依靠强大的实时搜索技术和智能分析技术,为网民提供新房、二手房、租房,房产资讯的精准搜索、房产统计分析等服务,平台拥有最佳的找房体验。

关于重庆搜房网新楼盘和重庆搜房网二手房重庆搜的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。