本篇文章给大家谈谈新手买房必看八大注意事项，以及买房的注意事项有哪些技巧对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要，好的开发商资质高、资金充足。
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便。
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
15、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
16、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
新手买房的注意事项：
1、评估自己的经济能力;
2、买房常识的学习;
3、出行成本要算精细;
4、注意看公摊面积是否合理;
5、不要轻信广告上的内容。
【法律依据】
《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
新手购房须知：一、要确定买房目标。二、筛选买房范围。三、考虑出行时间成本。购房注意事项：一、谨慎选择房地产经纪机构，在选择房地产经纪机构时，要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构。二、合同签订须留心。三、售楼广告莫轻信。四、电商团购要谨慎。五、阴阳合同签不得。【法律依据】《合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
买房是我们人生中重要一件事情，选择一件好房屋对我们以后生活还是其他都是影响比较大，新房买房更是要慎重
买房选房子注意事项一、购房不要选择刚开始开发，一般说来价格低一点还能质量好。
买房选房子注意事项二、买房子要注意不要买临街，噪音太大，即使是一条，也有发展成菜市场潜力。
买房选房子注意事项三、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道地下室，
否则崩溃是早晚事情。
买房选房子注意事项四、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
买房选房子注意事项五、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上密封胶老化了就会水淹七军。
买房选房子注意事项六、窗户纱窗一定要买内置，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
买房选房子注意事项七、窗户较好是推拉式，在中间关，密封性好。
买房选房子注意事项八、卫生间防水很重要!!!一定要鼓动你楼上和你一起在交房时做足48闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
买房选房子注意事项九、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
买房选房子注意事项十、越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
买房选房子注意事项十一、家里入 户门带猫眼是防盗门，不带猫眼是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
买房选房子注意事项十二、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
买房选房子注意事项十三、买房要注意小区里车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
买房选房子注意事项十四、家里水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
买房选房子注意事项十五、如果你房子是带单元对讲，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
买房选房子注意事项十六、注意你所买房子位置，小心你楼下空地成为停车场。
买房选房子注意事项十七、装修时不要动卫生间地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿为你保修防水，他们正愁找不到理由呢。
买房选房子注意事项十八、房子里对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越性能可能只是宣传而已。
买房须知的18个常识：
1、选择可靠的房产中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房。
2、了解房屋的类型，是期房还是现房。
3、选择位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。
4、买房时要看小区的配套设施完不完善，是不是实用，绿化条件是不是够好。
5、需要贷款买房的，银行的流水账要做的够好才能通过贷款，否则很难通过贷款。
6、购买二手房要实地考察，避免购买的二手房设施不完善，房屋质量有问题。
7、签购房合同时要看清各项条款，不能掉入条款陷阱。
8、了解相关的住房公积金政策。
9、如果购房时出现多出来的实际面积，要了解如何处理这个问题。
10、了解房子的间距，光照等，采光也是比较重要的。
11、如果要买靠近马路的房子，一定要弄清房子的隔音效果好不好。
12、售楼处的沙盘做的好看不代表房子就那么好看，所以还是实地考察购买现房比较保险一点。
13、货比三家这个道理不能忘，如果有选择可以多比比多看看，才会挑到更加中意的房子。
14、看看小区的物业管理做的是不是好，有没有随便胡乱收费的现象。
15、挑房子一定要选择适合自己家庭人口数的户型，否则买大了还好，买小了就比较拥挤了。
16、如果是买高层的房子，要考虑到供水的问题，房子也不是越高越好的。
17、买房子最好不要是二层，容易出现下水道堵塞的问题。
18、买房后装修过后不能立即住人，会出现装修污染问题。
关于新手买房必看八大注意事项和买房的注意事项有哪些技巧的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
